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    浙江苍南一民房发生火灾 姑苏区一民房发生火灾

    2019/3/24 8:52:59

      住房公积金个人住房贷款率在95%以上,资金净流量继续为负数

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      四是医疗服务质量持续提升。完善了医疗质量管理标准和体系,形成了医疗的质控网络,制定了1200多个临床路径,基本覆盖了常见病种,已在近7000家医院全面实施。规范了临床用药行为,医疗机构的抗菌药物用药率下降了近50%,医疗服务能力和水平也在显著提高。我们很多县医院已经能够开展像颅脑肿瘤切除等复杂的手术了。所以,县域的看病率、就诊率也在不断提高。

      公众号发酵:

      过去的种种案例表明,中国房地产发展过程中,经常会出现一个现象,库存高与房价低迷相伴相生,去库存往往会带来房价快速上涨。房价上涨过快,必然会带动销量增长,库存去化较快。供需失衡之后,调控手段介入,为了保持供需,往往又会增加供给补库存。

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      在广州、深圳等热点城市,开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。记者走访广州的明星板块——广纸区域发现,区域内的楼盘基本拒绝公积金贷款。

      项目火爆的背后离不开一个专业团队的开发运营。小西沟项目团队领头人是山西省唯一一位全国旅游系统劳动模范、山西东山旅游开发有限公司董事长吕增军,他表示,“旅游产业发展,既要转变观念,也要求操盘团队具备科学、艺术、运营管理等综合技能。”在小西沟之前,该团队就成功运营了一个项目“水峪口古村”。水峪口古村位于山西永济市南2公里的神潭大峡谷景区内,古村临水靠山,环湖依竹,溪水温情脉脉、民居古意盎然。村中的房屋已被修葺一新,一律青砖黛瓦。2016年,水峪口古村游客量达到339.2万人次,综合收入突破2亿元;2017年端午假期永济神潭大峡谷累计接待人数13.9万人次,同比增长929.63%,门票收入417万元,同比增长40.17%。接待人数远高于平遥古城、乔家大院、晋祠等著名景点,带动周边几千人创业就业,成为乡村旅游业的一批黑马,并获得了全国旅游扶贫示范项目、中国乡村旅游模范村、2015中国旅游投资优选项目、2016中国旅游投资优选项目、山西最美旅游乡村等诸多荣誉称号。

      学区房方面,房天下副总裁司智认为:“北京的住房购买力非常强,无论是刚需还是刚改,学区房降温更多的是行政限价导致的,并不是市场供求关系的真实体现。如果坚持现有政策,学区房价格难以反弹,但进一步下跌空间不大。”

      中国证券报记者走访位于新机场区域的某别墅新盘时,工作人员一再表示需要预约才能进入售楼处,当记者联系之前预约的售楼人员进入位于项目一期内的售楼处后,该售楼人员并未过多介绍楼盘情况,而是对记者的购房资质、资产能力和家庭情况反复询问。

      朱海斌认为,在大力发展住房租赁市场的同时,要充分考虑到一二线城市与三四线城市的差异,防范政策执行中“一刀切”的问题。他指出,考虑到人口流动的特征,随着中国城市化发展,人口还会集中流动,三四线城市则可能是一个人口流出的过程。如果不考虑城市之间的差异,在各个城市都大力发展租赁房市场,有可能会导致一二线供应严重不足,三四线城市供应严重过剩。

      经济日报-中国经济网记者从易居数据了解到,10月份上半月市场交易相比9月份小幅下滑,但相比于去年同期则颇为惨淡,“金九银十”成色不足。目前严厉的楼市调控政策将维持稳定,预计10月份全月市场交易不会有明显起色。但是对于部分政策宽松的三四线城市来说,市场热度还会持续一段时间,可能会出现一个含金量十足的“金九银十”。

      ——房地产中介牵线搭桥,以“房抵贷”和第三方中转的方式,套取贷款用于购房。

      联合检查将启 两部门严打囤房炒房

      此外,部分开发商还针对市场间歇性紧缺而对购房人设置“全款优先选房”、“捆绑装修费”、“捆绑高额车位销售”等隐形条款逃避政府价格管控,实现变相涨价,让购房人付出高额代价。

       对此,郭毅分析,随着这些项目的成功过线取证,大量高价项目也将进入排队取证通道。不过基于整体市场价格的控制,虽然取证价格的天花板有所松动,但是总体放量仍将受到限制,预计到2017年底整体市场供应总量难现起色。

      如果楼面价占到售房价的74.54%,盈利空间还剩多少?

      “曾几何时,摩天大楼是众多企业的脸面,能进入这样的环境里办公,首先给外界的印象就是具备实力。”一位不愿意透露的民营企业家这样告诉记者。他当初的办公地点也选择了重庆某核心区域的一栋摩天大楼。

      从新房交易来看,根据伟业我爱我家的监测,自2016年“9·30”新政后,北京新建商品住宅的网签量便逐月下滑,从7000余套降至不足3000套。进入2017年,1-5月的网签量一直维持在2700-3000套左右,6-8月均跌破了2000套。整体而言,6月、7月、8月北京新房网签量已经下降到了新的历史低位。

      4.如遇拆迁没有补偿

      安居客房产研究院的监测数据像是给市场淋了一瓢凉水:8月份,除上海新建商品房均价环比7月微涨以外,北京、广州、深圳达州一民房发生火灾个一线城市的新房均价都有不同程度的下跌。二手房方面,除北京均价略有回升,上海、广州、深圳均与7月的几乎持平。

      在中国租房率不足10%,欧洲国家租房率近50%;中国房屋租赁交易额占房屋交易总额不足7%,同一数据美国占比是50%;2012年,全国租赁住房用地仅占全部居住用地的10.5%。

      “现在居住的房子面积不是很大,想着今年把老家的父母接过来一同居住,需要再买一套大户型。”黄斌告诉北京青年报记者,“他最近关注了几套即将开拍的房子,价格低于市价很多。但最终能以什么价格成交,并且购买法拍房有没有风险,他自己心里也没有底,最近还在征求家里人的意见。”

      “冠寓”坐落在北京著名的798艺术区以南的酒仙桥。该项目投入了一整层楼作为“公共空间”,其中包括餐厅、厨房、食品储藏室、健身房,甚至还有泳池和乒乓球桌。公寓共有462间房出租,推出不到一个月,已经吸引了很多附近的年轻上班族,现在入住率已超过60%。该项目的客户经理崔梅(音)说,在北京中心城区租赁整栋楼太难,因此很少有地产公司能够提供这样的服务。跟大多数做长期公寓租赁的地产商一样,他们也是从业主处租赁房产,改造后再转租给房客,其中大多数是在北京买不起房子、又渴望有更高品质、更好服务居所的年轻人。

      十九大报告中,讲到“房子是用来住的,不是用来炒的”时,现场响起热烈的掌声。对房地产的明确定位还体现在三季度的经济数据中,前三季度,商品房销售面积11.6亿平方米,同比增长10.3%,增速比1-8月份回落2.4个百分点。

      “累计跌幅高达4.3%,实际市场跌幅接近15%。”张大伟认为,北京作为全国加法与减法调控最严格的城市,出现的本轮调控效果最明显,预计后续价格将继续下探。

      阿里巴巴创新业务事业部房产负责人石磊透露,智慧住房租赁平台采用“一个平台2个通道”模式,房东、租客可使用电脑或移动设备,通过杭州市住保房管局或阿里巴巴其中任一通道完成智能网签,确保政府在运营机制设计上直接干预,切断了假房源、假信息传播的利益出发点。

      多地监管部门严查消费贷违规进入楼市

      她举例说,若在上世纪90年代的北京市朝阳区洼里乡,即目前北京奥林匹克公园的主体范围内,某公司以当时的价格购置一栋楼,进行包括租赁服务在内的各项商业开发,对外发行租赁型REITs,以目前亚奥商圈的房价、地价及租金水平,该款REITs才值得被投资者购买,“还有一个前提是它要躲过奥林匹克公园建设过程中的各种拆迁。”

      同策咨询研究部研究经理任丹萍指出,上半年土地政策层层收紧,开发商竞买资格升级,不再价高者得;土拍市场风向突变,从过去的竞拍地价,到竞拍自持面积或保障房面积,市场表现也随之“冷静不少”,高溢价土地数量明显减少。

      中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,建立房地产平稳健康发展的长效机制,关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。从政策预期看,下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度,以长效机制引导市场稳预期。

      申请共有产权住房家庭综合评分排序情况公告,计划于2017年12月21日发布。2018年1月6日—10日现场选购共有产权住房。本批共有产权住房交房时间为2018年3月31日前。

      金融城土地出让沉寂两年

      “雄安新区的房地产业如何发展,要有新思路,但不等于排斥房地产市场和房地产业的发展,重新回到计划经济时期的做法。这涉及雄安新区产业布局和发展,如何循序渐进的问题。”中国财政科学研究院院长刘尚希认为。

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      “今年年底到明年一季度,将是购房窗口期。”某房企高管向《证券日报》记者表示,市场虽然较冷,但从需求端来看,购房需求是被压制的,随着房企推盘量增加,预计市场会有所变化,但房价提升的可能性不大。

      苗乐如说,“挖潜”是长期而深层的解决之道。努力挖掘行政区的潜力,与周边城市协同发展,通过发展城市群达到增加长期供给、平衡房价的作用。促进人口和地区资源的合理分布与流动是形成房地产市场有序发展的远期策略。

      建行广东省分行行长刘军在论坛上透露,还将上线“存房”金融服务产品,即房产持有人可以将名下房产交由建行代持、管理,并按约定存房年限一次性获得全部租金收入,进一步丰富住房金融产品,加快住房流转。

      今年已经6次上调

      今年8月份,中国15个一二线热点城市房价环比全线“止涨”,这是三年来的首次,因城施策的房地产调控开始显效。

      同时,市房管局明确,将保障购房者公平选房的权利。具体来看,购房人使用住房公积金贷款购房,应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件,确保公平选择房源。

      二手房方面,南昌二手房住宅价格环比上涨0.5%,同比上涨7.7%。

      澎湃新闻发现,在已经实现或者正在实现千亿目标的45家房企中,多元化之路走的比较早的,除了外界所熟知的万科、恒大等这些龙头房企之外,还有就是那些久居销售额排行榜中的房企。

      链家研究院院长杨现领告诉《证券日报》记者,西安等城市继续加码楼市调控政策,意味着调控的力度并没有减弱,相反,房地产市场的环境并不允许短期政策出现转变。

      一是指导各区贯彻实施,确保政策落地。做好《办法》的政策培训和贯彻落实工作,指导各区成立政府产权份额代持机构,编制合同示范文本,以及建立项目销售价格和份额比例评估机制等,确保政策平稳推进,顺利实施。

      近期,北京、上海、成都、武汉等地陆续出台新一轮住房租赁方面的扶持政策,多家银行和房企也相继发布租赁住房业务方面的发展规划。据市场机构统计,受多方利好影响,将有数千亿资金涌入住房租赁市场。

      对此,中介协会分析认为,主要原因有三:第一,3月以来楼市调控政策频出,限购限贷力度加大;第二,多家银行房贷利率上调;第三,长期以来,借贷市场遵循“谁接受高利率,就优先放谁的款”的规则,加上“刚需”买家所执行的房贷利率普遍低于二套房贷利率,因此,借贷市场对“刚需”买家的放款时间相对较长,延长了交易周期。

      

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      影响

      消费贷挪用之风愈演愈烈,也引起了监管层的关注。继北京、江苏、深圳三地银监局和央行分行先后发文后,广州也加入该行列。9月20日,一份由广州银监局和人民银行分行共同发布的《关于加强个人消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》,在业内流传开来。该文件明确规定,原则上将不发放超过100万元或期限超过十年的个人综合消费贷款。同策咨询研究部总监张宏伟预判,接下来,更多城市会集中严查此类违规行为。

      魏杰:我们这次改革和以前不同。近40年,1978年到2018年,改革产生了许多新的问题,人们从无产变成有产,有产者很关心财富安全。

      “底层管理系统相当于行业的基础设施,将是未来竞争中至关重要的护城河。”钟惠馨表示。

      克而瑞高级研究员杨科伟表示,未来,租赁市场有望成为楼市半边天:“因为现在的租赁房源更多的是个人房源,未来的话,开发企业有可能变成房东。从整个住房制度来说,‘租售并举’肯定是未来重大的一个改变,要占到半边天。”

      在租期方面,《意见》鼓励签订长期住房租赁合同,但单次租期不得超过10年。除承租人另有要求外,单次租赁期限不低于3年。但如果承租人要求承租3年或以内的,出租机构不得拒绝。

      随着这些限价房项目的陆续入市,北京商品住宅未来将逐渐进入住宅限价的时代。那么,几十个项目、上百万平方米的面积,这么多限价的房子上市,会给市场带来什么样的影响呢?

      石 家 庄

      据易居研究院的数据显示,上海、北京新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为80%、56%,热点二线城市如杭州、苏州、南宁、东莞等皆下滑明显。

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      各区、市政府,各相关部门:

      温州

      值得注意的是,2017年一二线热点城市在严厉的调控措施下,楼市趋于冻结,大量房地产企业和投资需求被挤向三四线城市,投机空间再度转移。同时房企与个人资金杠杆均出现明显上涨。因此,未来房地产市场将面临不确定性,一方面,坚持调控措施,防止出现报复性反弹,另一方面,应警惕房企融资隐患和杠杆风险。

      从本次房贷利率调整时间和调整幅度看,是各家银行根据资金成本变化、同业竞争情况、自身市场规模、经营策略和资产负债管理需要进行的自主调整,部分银行通过提高房贷利率压缩个人住房贷款业务规模,加大对实体经济信贷支持力度。

      李凯想了想自己背负的借款,决定还是等等再说。“以我们家的收入能力,还款是很吃力的,万一出现突发性的支出,只能卖房还钱”。

      该租赁平台要发布房源除了要上传房源真实照片以外,还要上传备案合同,并填写土地性质和租赁用途。如果房源是公众用户授权委托出租的需填写委托书失效时间并上传委托书。

      《办法》规定,申购家庭必须为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭,其中单身家庭申购,申请人应当年满30周岁。

      《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现,截至2017年6月30日,133家上市房企存货总计3.97万亿元,与去年同期相比增加了6017亿元,同比增长18%。

      金融方面,要求平衡好房地产业与其他行业的资金配置,防止资金违规流入房地产。完善土地供应管理,提高租赁住房和共有产权住房供地比例,防止高价地推涨房价。引导住房需求合理分布,加快疏解人口过多、房价过高特大城市的部分城市功能,促进大中小城市互联互通,带动周边中小城市、县城和小城镇的发展。大力整顿规范市场秩序,坚决打击投机炒作,净化市场环境。

      “一万美元”广告画面 图据网络

      8月,长沙出台《长沙市去存量土地三年行动方案(2017—2019年)》,成立了由市长担任组长的去存量土地工作领导小组,决心用三年的时间盘活利用存量建设用地,为长沙市创建国家中心城市提供用地保障。不过,该三年行动方案并未向社会公布,究竟有多少闲置土地,为什么闲置,以及三年准备盘活多少土地,外界无从得知。

      “目前这家楼盘还在推广阶段,我们第一时间和开发商联系,要求开发商严格按照规划图纸进行建设包括后期销售,包括销售人员口述,必须按照规划图纸来,不允许存在违法建设的行为。”南京江宁区住建局副主任许荣洲说。

      中央财经大学金融学院教授郭田勇也表示,目前对消费贷的资金流向监管存盲区。“事实上,很多消费贷不是由正规金融机构做,而是有一些小额分散性质的非持牌金融机构在发放,这些机构不在金融监管机构的监管范围内。”郭田勇表示。

      其中,宝山11月预开9个盘,或成上海新房最大供应市场;青浦、松江和奉贤也有不少楼盘有入市计划。由此可以看到,这些地区都是目前上海的刚需房源集中供应地,也有不少是前期开盘热销的项目,总体呈现刚需为主、改善为辅的格局。

      通知中还说,在上述范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。经批准引进的各类人才购买自用住房的,不受限购政策限制。

      作为楼市晴雨表之一,各大银行贷款收紧、利率上浮提高购房门槛和成本是否会误伤刚需?在融360分析师看来,若在无明确指导政策规定的情况下,首套房贷利率过度上浮亦是不合理的,将会一定程度上破坏市场平衡,引发市场新的不良反应。

      中国网财经9月19日讯 住建部官网今日通报2017年8月房屋市政工程生产安全事故情况。2017年8月,全国共发生房屋市政工程生产安全事故56起、死亡64人,比去年同期事故起数减少29起,死亡人数减少35人,同比分别下降34.12%和35.35%。

      “政府的态度经历了不想管-不得不管-主动管的过程,将会使更多大的开发企业参与到村集体用地的经营开发中,无疑会提高这类区域的规划建设水平和管理能力。”杨现领对《中国新闻周刊》表示,北京首次将集体土地供应纳入年度供应计苏州一民房发生火灾5人,而深圳更是把长期以来存在的城中村逐步纳入到住房供应管理体系内,“官方开始承认其在住房供应市场中的地位,本身即是一种进步。”

      尽管在调控高压下房地产市场总体降温,市场环境也更为复杂,但没能阻挡房企们业绩大幅增长的步伐。其中,部分规模增长较为迅速的房企甚至还大幅上调了年度销售目标,碧桂园销售目标就由原来的4000亿元大幅上调25%至5000亿元。