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    京沈高铁环评门:反对有效? 京沈高铁环评

    2019/3/24 8:35:53

      就在同日早些时候,有媒体报道称,在北京地区,仍有房产中介违规协助提供首付贷。同时,在环北京的河北地区,“首付10%、开发商垫资”等违规促销方式再次“光明正大”地回归大家的视线。而早在去年中期,央行等七部门就出台新规要求银行检查是否存在个人消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于支付购房首付款等,本轮房产调控再次重申这一态度。

      据业主介绍,直到6月15日,他们接到清河学区管理中心电话,称因小区未纳入划片,今年入学的子女被安置到距合景映月台较远的一所小学入学。当日下午合景泰富称,协调工作未成功,公司放弃努力。

      在1087家投资性房地产价值缩水的非房企中,减少值低于100万元的企业有794家,其中更是有399家减少值低于20万元。

      中原地产的统计数据显示,9月广州二手住宅租金为50元/㎡/月,环比下滑3.30%。而合富大数据显示,9月广州租房市场平均月租金为49.30元/㎡,环比8月微降0.80%,同比去年9月下降约1%。

      对此,相关国有大行广州地区的相关人士表示,目前大行的首套房贷利率都是基准利率的1.05倍,优惠利率的贷款规模已经没有了,目前同业的情况都是这样的。

      广大购房者可以放心的是,《通知》明确要求,“全款支付”不得被“额外对待”,同时开发企业不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件,摇号过程将由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示,同时排序时间应在“白天”。

      该客户经理表示,按照记者提供的个人信息,房屋抵押贷额度100万元以上,信用贷额度20万元,分三年还清,年化利率9.6%。无论是哪一种,记者都可以拿来作为买房的首付。如果有需要,他还可以帮客户做个假合同,证明贷款是做生意用的。

      “国内市场,去杠杆将在2018年继续推进,但必定是一个渐进且可控的过程。”世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨说。

      严跃进表示,从拿地角度看,土地储备是房企业绩的最基础来源,所以实际上积极拿地本身问题不大,是房企业绩成长的必要条件。当然从避免房价反弹的角度看,关键是要防范高杠杆拿地的现象出现,同时对于各类住宅用地,要加大住宅产业化的投资,进而降低开发成本。

      “小康房”

      根据上市公司披露的年报内容,2016年的125家房地产业上市公司中,有10家公司出现了违规情形,有19次违规记录。与此相比,2015年的133家房地产业上市公司中,有10家公司出现了违规情形,有35次违规记录。即2016年较2015年违规次数减少了16次,降幅达到45.7%。

      政策:加大对个人租赁住房的支持力度,提高住房公积金用于支付房租的比例,鼓励住房租赁企业优先为取得保障性住房轮候资格的家庭提供租赁服务。非深圳户籍承租人可按照《深圳经济特区居住证条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。

      众生相:市场各方

      1调控大气笼罩,“金九”成色不足

      从每平方米8万元到每平方米不到7万元,这样的降幅让最近被花粉折磨得有些困顿的北京市民李凯精神一振。

      王女士告诉记者,13项服务的打包出售涉嫌捆绑销售、合并定价,剥夺了消费者选择某项服务的权利。对此,链家客服和张先生均证实,顾客不能仅购买部分保障服务内容。“房屋交易的每个环节都是一环扣一环,如果客户自己办理的环节出了问题,将会给后续的环节带来麻烦。”该经纪人解释。

      职工购房时申请贷款是公积金的主要用途之一。住建部当日公布的数据显示,截至今年9月末,全国累计发放住房公积金个人住房贷款7.33万亿元,个人住房贷款余额4.4万亿元,个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)为87.8%。

      此前,住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长杨佳燕接受媒体采访时表示,将加快推进住房租赁的立法,配合相关部门,积极推动住房租赁管理条例尽快出台,为住房租赁市场的发展营造良好的法治环境。

      “这项改革是对地方关于深化土地制度改革要求的一个积极回应。”党国英告诉《中国新闻周刊》,但从集体土地入市的角度看,只是一个小口子,谈不上重大突破。

      以文二新村为例,据透明售房网数据显示,今年年初该小区的成交均价不到67000元/m2,近月的成交均价已接近85000元/m2,涨了近3成;而去年年初,该小区的成交均价还不到40000元/m2,一年多时间里房价涨了一倍。

      2060元的卧室竟是隔断

       新房销售受影响

      现状

      政策在变,市场预期也在发生变化。国内一家大型房企在三亚项目的销售负责人表示,尽管现在三亚房价已经回到了2010年后的高点,但是从长远来看,三亚房价不止23000元,真正的价值应该可以达到40000或50000元左右。

      三宗地中,顺义昨天成交的地块位于后沙峪镇马头庄村,未来建设的住宅销售均价不超过55583元/平方米,最高销售单价不得超过58362元/平方米。最终这一地块的竞得者将自持12%的住宅。

      99.8

      至于具体对未来售价的影响,业内人士普遍认同的观点是:不着急下结论,新型高端“限价房”会一定程度影响区域房价预期,但也不会明显拉低区域房价。

      易居研究院副院长杨红旭认为,从大环境来看,今年以来全国楼市投资和成交情况还不错。具体到个股,龙头房企领衔的一批个股销售数据、利润水平均表现良好,成为支持相关公司股价大涨的基础。而在产业集中度迅速提升的趋势下,存活下来的优势房企有望强者恒强。

      “83平方米的卖得好,因为是中间户还是朝南的,这个户型比较宽敞,设备平台扩进去了,成了房间。”置业顾问说。晨报记者发现,在这家楼盘的宣传单页上,以及现场的户型模型上,83㎡的主力户型,朝南的主卧有一个超大的飘窗赠送,朝北的次卧里,有一块原来的设备平台,四五平方米,都是赠送的面积。现场的一位负责人表示,赠送的面积都是在项目规划验收之后,由开发商再进行改造和装修的。

      哈尔滨工业大学第二工程质量检测站现场勘察及检测结果如下:在所测的板底靠近 11 轴约 1m 范围内,有混凝土疏松,密实度不足的现象。业主自行将疏松处混凝土刨落,贯穿楼板。现场通过敲击和回弹划定了问题边界北京人反对京沈用回弹仪回弹板底表面混凝土,发现其质量分布不均,部分位置强度等级不满足 C25。可观察距板底大约 40mm 处混凝土较坚硬,板底混凝土疏松部位存在部分没有粗骨料,仅为砂浆的现象,可能是施工阶段振捣不均匀导致。

      释放全国租赁市场改革信号 租购并举才是未来

      伴随住房租赁政策措施的逐步落地,相关金融产品正迎来发展机遇。

      与此同时,“中晋系”用10%到25%不等的高收益来吸引投资者,去年甚至还推出了收益率高达400%的产品。

      顾云昌同时也担忧,既要保证农民收益,同时保障租赁物业运营方成本,还要兼顾承租人的租金承受能力,而如果无法平衡前述关系,会导致租金过高,容易出现承租者不愿租赁的情况。对此,房地产长效发展机制提出金融市场助力租赁市场发展的要求,通过发行租赁Reits,可有效帮助租赁物业建设及运营商事先融得款项进行建设,保障现金流的稳定循环。

      南京有楼盘再推“特价房”

      3.出租住房在租赁期间因买卖、继承、赠与等发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

      “2015年12月底开年会,账上有300亿现金,很多绿城的老员工流眼泪了。他们认为公司不会有危险了。”曹舟南说。

      沈阳也出台了细致的方案:2017年12月底前,组建两家国有住房租赁平台公司,通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理,完成1万套公租房建设、500套存量房源收购、确定一到两个改建房源项目。到2020年,国有住房租赁平台公司形成一定的市场规模,持有的住房租赁房源占全市增量的20%、总量的10%。

      10月上半月,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为992万平方米,环比9月上半月减少8%,同比减少38%。今年“金九银十”黯淡开场,也将黯淡收场,这体现了“房住不炒”的调控思路,随着楼市调控政策保持稳定性和连续性,市场将更加理性。需要说明的是,10月上半月含国庆假期,不少人认为假期因素影响较大,但看去年同期数据,假期因素影响其实并不明显。

      业内人士解释称,这属于地产反哺模式,其内在逻辑是,由文化旅游业务带动配套地产溢价,再利用配套地产开发资金回流反哺文化旅游业务。其中,与主题公园相配套的房地产开发是盈利的关键。

      提高企业运营积极性

      鼓励长租支持政策仍须落地

      每年最为火热的楼市“金九银十”遇上最严厉的市场调控,南京房地产市场在这个金秋时节注定不会平静。最新统计数据显示,10月份全市还有超过万套新房入市,然而实际上市量会打几折仍是未知数。

      刘少军:目前由于金融市场状况欠佳,房地产住房贷款风险较大,国家相关政策对住房贷款的限制,许多银行为了拓展业务,都在开展个人消费贷款业务。一般来讲,银行方面认为消费者违约的可能性不会太大。许多互联网企业通过各种途径获得消费者的信息,银行通过这些客户信息进行放贷也比较安全。还有一个原因是,目前银行方面过度的考核业绩,员工的收益与业绩挂钩,银行面临较大的贷款压力和竞争压力,导致员工不计风险拼命做业绩。

      人人都感受到了不同,但信息碎片化和媒体社交化,使得情绪虽得以宣泄,理性的讨论却愈发困难。过去半年,舆论里的楼市充满了似是而非的夸张,各种“变天”的观点争奇斗艳,傻傻分不清楚。

      2 “新北京人”能否申购?

      (四)面向非京籍及东城区、西城区户籍无房家庭销售的房源如有剩余,由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。

      绿地金融产业实现利润总额12.04亿元。大消费业务则多点开花,其中进口商品直销板块营业收入6.03亿元,同比增长113%;酒店旅游业亦实现收入、利润双升,营业收入12.94亿元,同比增长12%;利润总额2.07亿元,同比增长58%。

      同策咨询研究部总监张宏伟也认为,当市场预期还没有得到实质性逆转的时候,政策面不可能出现松动。所以在今年第四季度,全国核心一二线城市楼市的调控政策难以出现松动。房企会因为业绩,个别楼盘会出现主动“大幅降价”,楼市普遍性的小幅降价将开启。

      有网民认为,政府大力推进和提倡“租购并举”,其直接目标是要改善住房市场在租售结构上的失衡。这几年来,从“租购并举”到“租购同权”,租赁必然成为长效机制的重要组成部分。租赁平台的上线,将会推动多主体、多渠道供给的租赁市场平稳健康发展,也将促进房地产市场的平稳健康发展。

      今年7月,广州市政府出台《加快发展住房租赁市场工作方案》,其中明确提出要赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。那租购同权是否带来学位房租赁的新情况呢?

      严跃进还表示,京东做房产电商平台应该注意两个方面的问题。第一,要做到合规,目前在房地产业务创新方面存在较多的违规现象,尤其是房产电商平台,更容易出现违规现象,这一点值得警惕;第二,要做到务实,京东房产电商平台应该让消费者更多地注意到这个平台,同时导入更多的房产资源。

      一、未取得预售许可证的商品住房项目,不得以认筹、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取订金、预订款等性质的费用。

      “我们希望推广的方式是‘付一押零’,用户凭借自己的信用,减免押金,按月交租。”王博介绍说,“‘B2B2C’这一模式此前在上海进行了半年左右的试运行,结果显示,提供信用免押金的房源虽然仅占15%,但却占据了80%的成交量,这证明信用租房模式非常受到用户的青睐。”

      这是近期多个中央和地方监管部门严查资金违规流入楼市的一个缩影。此前,多地银监部门已经行动起来,严查消费贷款资金被挪用于支付购房首付款。

      记者从中指院数获悉,2017年1-11月,全国300城市土地出让金总额为34407.7反对京沈元,同比增加约41%。11月份,全国300个城市共推出土地2696宗,推出土地面积10939万平方米,环比减少5%,同比增加3%;出让金总额3715亿元,环比减少7%,同比增加14%;成交楼面均价为2654元/平方米,环比增加21%,同比增加23%。

    11月28日,中关村广场公园地下三层停车场隔出来的仓库。新京报记者 大路 摄