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    65岁以上老人免费乘车3个月平稳过渡 济南65岁老人乘车卡

      克而瑞的研究报告指出,恒大实现利润大增,一方面由于高性价比的产品带动了销售高增长,大幅提升利润总额;另一方面,该公司近两年持续打造精品产品不断提升产品附加值,并通过标准化运营大幅降低了营销、管理、财务三大费用,实现利润率提升。

      “只有老百姓想租、敢租、能放心住,租赁市场才能形成良性循环。”莫天全委员说,无论租还是购,有了稳定渠道和制度保障,老百姓对未来就会有稳定预期,住房市场也就会更加稳定。

      内房资﹝2018﹞57号

      龙湖集团表示,此次债券发行为住房租赁服务类企业提供了针对性融资解决方案,缓解了住房租赁行业的融资难点,有助于整个长租公寓领域的健康、可持续发展。同时,也令公司的融资管道进一步拓展,助力龙湖“冠寓”加速推进,进一步巩固其在住房租赁市场上的领先地位。

      对比来看,此次住建部最新点名的城市新增了重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

      主持人 董倩:

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      据北京市住建委官网显示, 2月至5月北京二手住宅网签量连续增长,5月则达到18096套的峰值,6月止涨回落,签量15827套,环比下降12.5%。6月网签量的下滑,也意味着市场继续升温的动力不足,开始进入触顶企稳的调整期。

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      严跃进称,从当前房价指数来说,环比和同比增幅都在扩大,说明房价上涨动力依然比较强。一方面,这与市场成交量上升有关,成交量增加会推高价格;另一方面,部分高端楼盘重新进入市场,价格出现反弹。

      陈翔(化名)在北京某科研单位工65岁老人乘车优惠政策,部门有50人左右,今年过年后,算他在内已经有四人准备买房了。

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      据中原地产研究中心统计数据显示,截至7月23日,房企拿地数据依然积极,仅统计招拍挂市场的权益拿地金额,50家房企拿地合计金额高达10940亿元,其中拿地超过200亿的房企就多达19家。

      根据阳光城方面发布的数据显示,2017年阳光城营业收入达到331.63亿元,创历史新高,同比增长69.22%;公司实现净利润22.28亿元,同比增长55.68%;毛利率继续上涨1.77%,达到25.08%。

      此前有业内人士估算,北京存量市场或有将近4000亿元的体量。

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      龙头房企之间的差距在扩大,前五月销售额前三名中,碧桂园遥遥领先,中国恒大、万科与其的差距已拉大近千亿元。

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      北京商报讯(记者 齐琳 实习记者 荣蕾)针对开发商、代理公司的违规销售冲动,以及近期市场出现的商办项目违规销售线索,7月25日,北京市房山区住建委联合多部门,举办商业办公项目专项整治工作会,房山区域内拥有商办项目的开发企业和代理相关项目的房产中介签署《商业办公项目建设和销售承诺书》(以下简称《开发商承诺书》)和《经纪机构代理销售承诺书》(以下简称《代理承诺书》),提出包括不得变相“以租代售”、不为个人规避商办限购代办工商注册登记等承诺。针对近期市场传出的商办调控松动,北京市住建委相关负责人再次强调,商办调控不会放松,提醒开发商和中介机构,不要抱有幻想。从今日起,在单一区域内出现商办建设、销售、代理行为违规的情况,情节严重的,将暂停全市房地产网签。

      据国家统计局统计,今年2月,70个大中城市中的二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点,二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。

      值得一提的是,北京市住建委对于调控也提出了更为明确的要求,即提升精准调控水平,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。“这里提及的精准指的就是针对不同人群实施不同的政策,而非一网打尽,调控更多的针对投机投资需求,而对于首套刚需、改善需求,政策或将予以宽松倾斜,这也符合分类调控的整体政策要求。”一位不愿具名的机构人士表示。

      不少开发商从二季度下半段开始明显加快推盘速度。泰禾相关负责人介绍,泰禾集团一个月内在北京市场连续推出两个项目,下半年还将有多个项目入市。

      六、企业出售同项目内可售商品住房时,应当在售楼处显著位置一次性公示全部自持租赁住房的具体位置及房号信息。

      但业内人士普遍认为,“鹏华前海万科REITs”并不是真正意义上的REITs,因为其并未真正持有底层物业资产,其标的“前海企业公馆”为BOT(Build-Operate-Transfer)项目,万科仅拥有8年经营权。

      “你做实业这么辛苦,炒房赚钱多快啊。而且,你要买太方便了。”

      本版撰文:南方日报记者 龚名扬

      2017年3月1日落地的西安市户籍准入新政策对部分户籍准入条件作出重大调整,可概括为“三放四降”。“三放”即放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定;“四降”即降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房落户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限。

      长期来看,住房市场有巨大的发展空间。我爱我家集团董事长兼CEO谢勇近期表示,根据调研,2017年中国住房租赁市场交易总量约1.2万亿元,租房人口1.94亿人,占全部人口的13.9%。预计到2025年,租金总量将首次超过3万亿元,租赁人口增至2.52亿人。到2030年,租金总量将达到4.6万亿,有接近3亿人通过租房实现“住有所居”。

      7月2日央行公布的数据显示,6广州65岁老人乘车免费份央行对国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行三家银行净增加抵押补充贷款(PSL)共605亿元。这比5月份的投放量少了近200亿元。抵押补充贷款是棚改货币化安置的主要资金来源。而棚改货币化又被看做是刺激购房需求、去除房地产库存的重要因素。

      不过,还是有一个项目吸足了“五一”买家的眼球,那就是天河新盘“珠江花城”。这个建筑面积达85万平方米、规划6000户的全新项目,不仅是今年以及未来一段时间市区盘供应的主力,最主要的是户型设计直击目前楼市入市门槛高的痛点——“同等面积多一房”。而其位置又在引人关注的执信中学天河校区的旁边,不少家长就是冲这点而来。

      天津市人民政府办公厅5日公开《关于进一步做好我市房地产市场调控工作》的通知,要求各相关部门和单位严格落实该市房地产市场调控政策,加强购房人购房资格审查,对不符合调控政策规定的,不予办理相关购房手续,坚决遏制投机炒房。对擅自放松购房条件的,将严格进行追责问责。

      此外,一些在场专家还提出,目前发行REITS税收成本较高也阻碍了REITS的进一步发展。云南城投副总裁杨明才说认为要发展REITS第一个要解决的是REITS税收征收标准。“这个话题的讨论已经不下十年了,但是金融产品里的税收标准到现在还是没有解决,这也是国内REITS发展比较缓慢的原因。”杨明才说。

      除了这类基本保障,刘廷还建议,加快临时租赁住房的建设进度,对城市及城郊的农房租赁导入合理的定价机制。他曾对同事近两年的租房状况开展过一个小调查。他发现,同事们的租房成本上升很明显,收入的三分之一以上用于支付房租,生活压力太大导致员工离职率明显上升,“因房租上涨导致的租房纠纷也很多”。

      中原地产首席分析师张大伟表示,本次调控主要涉及调控成果并不明显的二三线城市,这些城市的房地产市场在多轮调控下热度将然较高有多方面原因。

      一是加快制定实施住房发展规划。各城市要科学编制住房发展规划,明确住房发展目标、重点任务和政策措施,合理确定住房和用地供应规模、结构、时序。一线、二线城市要在年底前编制完成2018年至2022年住房发展规划,并报住房城乡建设部备案后向社会公布实施。

      对此,成都市民李先生指出,北湖新城此次新盘“清水+装修”的均价约为11000元/㎡,而北湖新城二手房价格已达到1.6万元/㎡,新房与二手房的价差在5000元/㎡左右。

      房企资金压力难解

      不仅在新区,就连丹东市内的楼盘价格也有大幅提升。据中国经营报报道,有居民表示,丹东本地居民收入低,持续高涨的房价已使他们“承受不起”。谈及高房价对本地居民的影响,甚至有丹东大妈直言,俺们生气。她说,对于工薪阶层而言,买房是一件不敢想的事情。

      来自汇纳科技的数据显示,2016年,全国商场客流呈负增长,2017年同比上升2.3个百分点,线下商城的客流整体回暖。从各个城市来看,一线城市商场客流在2015年、2016年持续下降,2017年迎来了回升,三线城市近几年持续上升。与此同时,2017年商场顾客的平均游逛时长达到1.26个小时,并呈上升趋势。从这3组数据里面可以看出,随着线上流量增长的放缓,线下流量红利正在回归。

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      对此,北京市住建委方面指出,《通知》的目的是为贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,促进北京市房地产市场平稳健康发展。

      目前,龙湖集团正在发展新兴业务,并形成产开发、商业运营、长租公寓和物业服务四大主航道业务。欣喜的是,除了传统住宅业务外,上海龙湖在新兴业务的发展上走在集团前列,例如在长租公寓、养老地产、科创产业等。

      5月30日,首开同信分公司营销部经理洪峰在“家的容量”主题沙龙上表示,首开·香溪郡以国企首开为背书,恪守“践行责任构筑美好”的企业使命,匠心打造每处细节。该项目作为首开地产匠心巨作,择址通州副中心核心区,以全新的产品规划严苛遵循生态宜居生活理念。香溪郡临近东郊森林公园、小中河、温榆河等,打造1.5低容积率的墅质花园洋房。

      《意见》提出,人才住房重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等各方面人才供应。

      贝壳研究院数据显示,今年5月,北京链家租赁房源单平方米月租金为86.9元,同比涨幅为14.2%,环比上涨2.4%,近3个月租金环比涨幅呈现扩大趋势。从各商圈的租金环比涨幅来看,5月租金涨幅排名前20的商圈,上涨幅度基本都在10%以上。其中,知春路商圈涨幅为26.9%排名首位。

      (原题:《成都房产新政实施后房源加速入市》)

      三是严格督察违法占用耕地突出问题。督促地方依法依规保障发展用地,同时坚决打击一些地方脱离实际盲目开发,冲击耕地红线,违法占用耕地等行为。2017年,督察发现江苏、湖南、贵州等省243个挖田造湖、占地建水景等项目,违规占用、破坏耕地10.89万亩;发现陕西、甘肃在延安新区、兰州新区存在“削山造城”,大规模违法违规开发未利用地等突出问题,已督促地方政府整改纠正,构建科学适度有序的用地开发格局,推动形成绿色发展方式。

      根据指导意见,未来,这些传统村落将设置统一保护标志,对传统建筑进行“摸底”、认定并挂牌,制定保护修缮计划。2020年底前,完成存在严重安全隐患的不可移动文物抢险修缮工作。

      今年以来,楼市调控政策频发。调控政策虽然严格,然而全国楼市调控政策密集发布在2018年6月。据不完全统计,今年6月,全国超过25个城市发布调控政策,累计发布房地产调控政策内容多达32次。6月15日,北京市住建委等多部门共同起草了《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》要求,以配租公共租赁住房为主,配售共有产权住房为辅,筹集房源就近解决人才居住生活需求。“最近几个月全国密集发布的各地人才政策,影响了市场需求。叠加上摇号政策刺激,限价摇号政策导致了部分城市购房者恐慌入市。部分城市出现了局部成交热,这也是导致楼市依然火热的原因。”张大伟说。

      对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新网记者采访时指出,大涨大热等态势很难出现,这和房价管控依然没放松有关。所以当前楼市热度,如果从0-10(从冷到热)排序下,那么现在可以给予“4”分的判断。

      在北京市朝阳区不动产登记事务中心,记者看到,2017年“3·17”调控前登记大厅人流涌动的景象不复存在。“相比往年同期,少了将近一半的登记者。”一位工作人员告诉记者。

      在地产行业聚拢效应益发白热化的当下,央企中航地产的处境略显尴尬。不仅因上海中航城股权转让推迟导致净利润大幅下跌,其卖力吆喝的物业管理服务增色见效之速也十分缓慢。

      2014年,合景泰富权益预售总额约为205亿元,完成210亿元全年销售目标的97.62%;2015年,合景泰富销售202亿元,完成全年目标的89.78%;2016年,合景泰富以超出3亿元的表现勉强压线223亿元的年度业绩目标。

      在资金方面,胡志刚则表示,中小房企更需要慎重举债,需要加快资金回笼,加大自有资金比重,把杠杆控制在合理范围内。在发展模式上,胡志刚认为,中小企业只能以股权形式合作,抱团进行规模化。

      不仅一二线城市,三线城市也出现了成交回暖苗头。无锡某项目近日加推443套房源,整体均价在11000元/平米,还有一些房源房价是9字头,比周边二手房便宜。据了解,该项目采取加推不摇号、先到先得的营销策略:谁来得早谁就可以优先选房。5月25日只接受全款付的客户,5月26日接受7成首付以上客户,5月27日接受5成首付以上,5月28日才接受5成首付以下的客户。因此吸引了1000多人在售楼处门外排队3天2夜。

      对于公司在不扩大收入规模的情况下,净利润还能保持较大幅度的增长,有股东希望管理层能分享经验。对此,孙嘉表示,“公司去年能保持净利润有33.44%的增长是因为,一方面公司部分项目的毛利率,确实较上一年有较大提升。另外,一些项目在2017年这一期结算,对业绩贡献较大。最后,公司一直以来都在不断提升经营效益,保持比较高的ROE水平。”

      该分析师同时表示,当前形势下银行提高房贷利率,加强审核在情理之中:一是政策指导因素,控制房贷增量、抑制房产投机、降低居民杠杆均需要银行方面积极配合;二是资金成本上升,银行在吸储及参与公开市场过程中需要支付更高的成本;三是商业银行的本质是获取利润,在业务调整及资金配置上,争取收益最大化。房贷业务由于收益率及资金回笼等方面的原因,当前在银行分配资金的过程中并不占据优势。

      昆明即是一例。今年3月初,昆明加码调控,一手住宅限售年限,从两年变成三年。同时,扩大了限售区域。

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      不过,张大伟预计,全国的调控政策仍将持续。预计未来房价上涨的城市会执行限购、限售政策,而限售5年成为房价过快上涨城市的标配。

      “反炒房攻坚战”打响

      楼市作为一个资金密集的市场,在这两年如火如荼的行情中,买房门槛越来越高。摇号细则出台前,杭州楼市出现了价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等一系列违规行为和市场乱象。全款、托关系的盛行,以及动辄数十万元的号子费,让很多刚需购房者很难买到房子。

      ▲三亚凤凰岛(图片来源:摄图网)

      今年上半年,雅居乐地产不仅完成了区域裂变的年度战略,同时加强了在粤港澳大湾区的部署。截至目前,雅居乐已在全国60多个城市,拥有近200个项目,土地储备丰富,战略版图再次扩大。合理的布局以及稳健的财务结构,也令雅居乐受到更多投资机构的青睐。

      (视窗·体验租房新选择①)