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    轿车失控翻车无人受伤 奔驰轿车20万左右的车

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      谁是“二等公民”?

      记者从海淀区房管局了解到,集体用地建设租赁住房在唐家岭地区的试点项目共有4个小区,分别位于唐家岭村T04、T08地块和土井村T01、T03地块,该项目是北京第一批利用集体建设用地建设租赁房试点项目,共提供租赁住房2176套。其中唐家岭村两个地块建设租赁住房1498套,已竣工交付并实现分配入住,土井村项目共有租赁住房678套,将于近期竣工交付。

      深圳租赁新政也显示,在住房租赁企业的信贷支持方面,将鼓励商业银行和资本市场对住房租赁企业提供信贷支持、股权投资。鼓励符合条件的住房租赁企业通过IPO、债券及不动产证券化产品等方式融资,稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点。

      100.轿车翻车司机被压众人合力抬车救人

      “商改写”会成潮流吗?

      月度出让金环比缩水近一成

      链家数据显示,8月北京链家二手房成交均价环比下跌2%,与7月相比跌幅扩大1.7个百分点;链家二手房挂牌均价环比下跌0.58%,且该指标已连续4个月下跌。

      近年来,住建部积极推动租赁住房市场发展,在12个大中城市开展租赁住房试点,积极培育机构化、规模化的租赁住房企业,鼓励国有企业布局租赁住房业务。同时,支持房地产企业进行创新租赁住房资产证券化实践,积极盘活存量房屋,增加租赁住房有效供给。下一步还将积极推动租赁住房企业拓宽直接融资渠道,支持企业利用创新型金融工具发展租赁住房业务,推进租赁住房市场发展。

      如果说土地数量大幅增加是“A面”,那么溢价率下降、拍卖规则变化等现象则成为土地市场的另一面。中国指数研究院的数据显示,今年10月全国300个城市土地平均溢价率为24%,较去年同期下降18个百分点。更有数据显示,截至11月17日一线城市已供应住宅用地平均溢价率仅有19.04%,较2016年下降了47.86个百分点。

      ■ 名词解释

      今年以来,住建部等有关部门正在进行12个大中城市住房租赁试点工作,支持北京、上海积极探索发展共有产权住房,同时也在抓紧研究制定房地产长效机制,推进住房租赁市场的立法工作。

      北京和上海虽没有列入试点,但也积极开展相关工作。据悉,9月29日杭州平台上线,10月20日广州平台上线,上海还在系统开发中。

      政策解读

      “金九银十”成交量难有反弹

      3.对教唆、诱导或协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的经纪机构,一经查实,责令停业整顿,严肃处理相关责任人。涉及违法的,依法追究当事人的法律责任。

      此后,“3·17新政”出炉。“认房又认贷”的同时,购房首付比例继续提升。3月21日,新京报独家获悉,工商银行、建设银行等16家银行北京分行一致决定,即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

      具体来看,此次将重点对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查,包括销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价;未按规定实行“一套一标”;标示信息不全,没有按照规定内容明码标价;未标明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价;商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择;通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段,诱骗消费者进行交易;以捆绑或者附加条件等限定方式,强制提供商品或服务并捆绑收费;捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

      心态发生变化

      上述分析人士表示,以往的产品打造逻辑是,户型+精装+附加值,如果一个项目楼面价是5万元/平方米,未来可能会卖到10万元/平方米,售价高,开发周期长,这里面会有两万的利润覆盖掉产品打造周期的成本,但是现在不行了,地价高,还设置了价格上限。

      通知最后强调,房地产开发企业存在以上违规销售行为的,武汉市房管局将依法责令立即整改,拒不整改的,依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。

      同样,据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年第45周(11月6日-11月12日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签428套,环比第44周下降9.3%;二手住宅共网签1838套,环比第44周下降3.2%。

      亚豪机构市场总监郭毅分析指出,为了楼市企稳,政府会对楼市进行相对稳定和长期的控制,以后调控会呈现出整体性调整,以维持某种平衡。如果入市的低价共有产权房较多,就会在高价商品房的预售证发放方面松一下,但绝不是单纯的放宽或者收紧。

      记者:过去个人消费贷款通过或明或暗的途径流向楼市,可能会造成哪些负面影响?

      北京平房乡公租房项目建设方北京鸿科鑫宇房地产投资有限公司董事长陈学东介绍,该项目共有2500余套房。根据项目周边及朝阳区租金指导价格,预计租金约为40元每平方米每月,即65平方米二居的每月租金约为2600元,而链家网显示该项目附近一套57平方米商品房每月租金约为3500元。

      九城楼市新政以“限售”为基调

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      【焦点】

      同时,要明确法律服务工作的思路。一是要讲求务实。在现有人力物力的基础上,尽量做出当地的特色和亮点工作。以企业需求为导向,做对当地非公有制经济和非公有制经济人士有用的工作;二是要注重创新。从无到有是创新,吸纳别人的优秀经验用于本地也是创新,要力争做出一些对面上发展撬动力强的工作,为非公有制经济代言、建言、立言;三是要工作有力。抓住工作重心,注重借力发力,集中精力把关键工作做精、做绝,真正起到服务非公有制经济、表达心声诉求的作用,吸引非公有制经济和非公有制经济人士加入工商联组织。四是要以护商的实际行动,来体现亲商的发展理念,实现安商的工作目标,在全社会形成重商的良好氛围。

      工作变动大、不太可能长租的租客住进了长租公寓,渴望稳定、想长租的租客却找不到合适的房源——这恰恰是目前长租公寓的尴尬现状。

      “八成首付”“最低8%的中签率”、众筹买房、裹着棉被彻夜排队……近期,有的城市万人抢房的“盛况”引发舆论关注。在限购、限售、限价、限贷等政策调控下,一些地方一二手房价倒挂,引发抢购新房。

      《通知》明确,保障租购同权,即以租赁住房为唯一居所的房屋承租人也享受同等的就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务权利。保障承租人和出租人的正当权益。《通知》提出,要大力发展住房租赁企业,支持成立住房租赁投资企业,鼓励住房租赁企业发展,建立健全住房租赁备案制度,加大对住房租赁企业金融支持。《通知》还要求,落实地方主体责任,增加租赁住房有效供应,鼓励建设合理规模的租赁住房,允许改建住宅用于租赁,积极探索政府购买服务的运营模式。

      据统计,2017年上半年,融创收并购拿地占新增土地储备总量的84%。从收购合肥融科城、武汉融科天域、天津星耀五洲项目、重庆江北嘴国际金融中心等多个重点城市大型项目,再到获得石家庄城中村改造项目、收购万达文旅项目等,融创获得了大量成本较为低廉的土地,提升了盈利空间。

      同时,民营企业也积极申请参与武汉租赁住房试点。武汉市将根据企业运营规模、资金实力、运营能力、信用等因素,选择不少于5家民营房地产开发企业、10家住房租赁企业,作为住房租赁规模化经营试点企业。目前,万科、龙湖、金地等大型房企,以及武汉规模较大的7家住房租赁企业已纳入租赁试点企业名录库。

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      山西统计局数据显示,山西已完成年初楼市去化周期控制在10个月内的目标。上半年,全省商品住宅销售面积769.5万平方米,同比增长20.6%。以2016年商品房月均销售面积为基数,全省商品房待售面积消化周期为8.9个月,同比2016年末减少1.4个月。楼市库存降至合理位置。

      分析人士表示,香港房企的发展模式并不适应内地的市场环境,规模和影响力也不如内地房企,也没有内地政策层面倾向性的利好,所以在内地拿地面临的困难相对较大。多数香港开发商不适应内地的发展,不敢高价拍地,只能通过协议拿地。而且产品溢价能力也不强,很多二手项目不愿与其合作,所以规模扩张有难度。

      为了解决“夹心层”的住房需求,北京从2013年开始推出自住房,俗称“7折房”。不久前,共有产权住房新政征求意见,未来自住房将升级为“共有产权住房”。但对比两类政策性住房的申购条件,此前自住房中“单身年满25岁优先”变成了“单身年满30岁才能申请”。

      同时,还将整治旅游价格秩序,加大对旅游景点停车和门票价格优惠政策执行情况的检查力度。重点查处旅行社以虚假的“零负团费”为名宣传、招徕和组织接待游客,在旅游行程中擅自减少旅游服务项目、降低服务标准,旅游购物店串通涨价、虚假打折、虚假优惠,旅游餐饮及“农家乐”不明码标价、两套菜单,旅游景点景区擅自抬高门票价格,不执行规定的优惠措施。旅游景区周边停车场违规收费等价格违法行为,改善游客旅游环境。

      今日(12月7日)碧桂园发布业绩公告显示,2017年前11个月,碧桂园连同其合营公司和联营公司,共实现合同销售金额约5342.7亿元,同比增长85.4%;合同销售建筑面积约5844万平方米,同比增长65.7%。

      检察官:加强监管完善制度

      其中,北京的宅地供应量的提升幅度最大,截至目前,72宗宅地供应量较2016年增长了380%;其次是上海,114宗的供应量较2016年增长了25.3%;广州40宗的供应量与2016年持平,深圳则继续保持着个位数的供应量。

      “但是对于此前已签约的8.5折或9折利率优惠的客户,我行尽量按照基准利率去申请并安排尽快放款。”该人士说。

      对刚需买家来说,价格仍是置业参考的重要因素。资料图片

      “还应加快财税体制改革,2018年将房地产税纳入立法议程。”倪鹏飞认为,应明确房地产税时间表,给予市场明确预期,减少各方的赌博心理。

      9·30调控一年来,北京楼市量价齐跌,其中,成交量跌幅明显。

      “12个住房租赁试点城市都将陆续上线这一平台。”中原地产首席分析师张大伟告诉中新网记者。

      十、问:如何查询个人住房房产税的应税和缴税信息?

      此前,就有消息曝出国务院拟出台《住房租赁管理条例》(下称《条例》),该《条例》将成为中国第一部专门规范住房租赁行为的行政法规。

      这也意味着,在2005年到2009年前这段时间,这两套石库门的房子易主了。这一信息与记者从知情人士处了解到的一致。

      一线城市:供应环比回升同比微降,出让金同环比增加,北京收金480.4亿领衔。推出方面,一线城市共推出土地66宗,推出土地面积351万平方米,环比增加34%,同比减少2%;成交方面,共成交土地52宗,成交土地面积257万平方米,环比减少19%,同比减少10%; 土地出让金831亿元,环比增加55%,同比增加35%;成交楼面均价为15988元/平方米,环比增加105%,同比增加87%; 平均溢价率为6%,较上月下降9个百分点,比去年同期下降30个百分点。

      “购”的一端过于火热。

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      北京宅地供应量已较2016全年增长380%

      “从目前来看,虽然并未发现有明显恶意捂地行为。但未来相关检查将常态化开展,相关标准将更加严格。”上述人士表示。

      《中国经营报》记者采访的一位银监会人士也注意到了各家商业银行贷款利率的变化,“不少热点城市都是信贷宽松导致房价上涨较快,政府要抑制房价过快上涨,因此上调了房贷利率,央行支持各家银行的利率调整。”

      11月15日,香港长沙湾住宅地块以172.88亿港元由信和置业、世茂房地产、会德丰地产、嘉华国际及爪哇控股联合体竞得,成为香港成交价最贵的住宅地块。而以最大建筑面积91770平方米计算,该地块楼面价约18.84万港元/平方米。

      随着楼市归于平稳,中介们的生意也逐渐回复正常。“最近(二手房)卖出去挺多的”,王中介说。今年9月,他的网点在百环家园完成了28套二手房的成交量。

      常德

      对此,郭毅称,对于这种远郊区域的住宅项目来说,限价项目的单价优势并不突出,但由于其执行了“9070”,以中小户型为主,因此更多地将提供符合刚需及首改客群需求的低总价住宅产品。

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      贷款租房还是贷款买房,你会选择哪一种?

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      单笔20万以上房抵贷将被重点关注

      《通知》下发后,在天津市行政区域内开展业务的房地产经纪机构及其分支机构、住房租赁企业及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,持相关材料,到机构经营地所在地的区房管局备案。已备案的企业,其名称、地址、服务内容等事项发生变更的或终止相关业务的,应当在变更发生或终止业务之日起30日内,持相关材料,到经营地所在地的区房管局(终止业务的到原备案的区房管局)办理变更或注销备案手续。企业遗失备案证明的,还应当向原备案的区房管局申请补证。区房管局将在天津市房地产综合信息网向社会公布企业备案情况。

      这一景象,和一年多前苏州土地市场“高烧不退”的热闹情形截然不同。

      中介重新出来摆摊促销

      至于在袁春的带领下,能否在5~7年实现千亿目标,鸿坤集团相关人士表示,以鸿坤目前土地储备情况和近两年在全国范围的布局,足以支撑未来业绩的实现。

      广州首次明确住房租赁标准

      “比如你家买了房子你委托装修公司装修,要阳台扩建,你说是不是可以的,你客户让开发商或者装修公司搞一下肯定是可以的。客户委托我们,这个是可以利用的面积。”现场负责人 韩先生说。“那设备平台层扩到房间里面违规吗?”记者问。韩先生回答说,“这个我们是为客户做的,也是客户委托我们做的。”

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      湖北省住房和城乡建设厅日前发布《关于因城制宜实施房地产市场调控的通知》,要求各市、州、县确保今年新建商品住房销售均价不超过1月到10月的水平。

      伴随购租并举政策的不断落地,前两天,住建部再次发布意见,支持北京、上海深化发展共有产权住房试点工作。与此同时,北京宣布从9月30日开始,实行《共有产权住房管理暂行办法》。共有产权住房虽然并不属于租房范畴,但对于住房市场而言,它与租房都有点类似于交通管控措施里的“分流”,分流购房人群:让买不起房的可以租房,让有一定支付能力却买不起商品房的购房者购买共有产权住房,从而提早解决住房问题。

      哈 尔 滨

      加大政策解读力度,引导合理预期。通过社区宣传、媒体报道等多种方式,对群众关心的具体问题加强政策解读,营造良好社会氛围。继续完善共有产权住房惠民便民地图网上公布、工地开放日活动等工作,加大政府信息公开力度,稳定社会预期。

      为什么?亚豪机构市场总监郭毅表示,一方面,新入市地块和在售项目、前期出让项目入市节奏上有差异;另一方面,新入市地块受去年重启的“70/90”政策限制,产品都将以90平方米以内小户型为主,这和相关区域前期入市的高端产品存在差异。同时,类似孙河豪宅区已经成形,房价本身有区域价值的支撑。

      她认为,共有产权房没有收入限制,所以覆盖面更宽,使更多人能够得到住房保障,而且也规定了给新北京人留出30%的份额,对于非京籍人群而言是一个好消息。“规定5年内封闭循环,且具有共有产权住房资格的购房人才能购买转让,这能够有效打击炒房行为,同时因其价格低于同地段、同品质的商品房,对于平抑房价也会起到一定作用”。

      一位小贷行业人士对记者表示,任何做金融的都需要资金,前期一般会通过自有资金,后期则会通过融资,因为都需要杠杆,否则就没办法发展壮大。对金融机构来说,很重要的一方面就是杠杆能放大多少倍,像融资租赁就是10倍,小贷在一些地区规定是一倍,最高也就是两倍。所以要想真正地发展,也不能一直是股东增资,有杠杆才能提高资本回报率。