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    农机质量宣传月活动启动 广西钦州农机网

      此外,中指院方面表示,虽然今年以来我国经济下行压力加大,为保证经济稳定发展,央行的货币政策松紧适度,财政政策更加积极。但房地产市场调控并未放松,利率、信贷、资产价格等传导机制受到限制,传统的传导机制无法再度为房地产领域顺利输送资金。尤其是此次货币政策宽松力度有所减弱,扩大内需、促进中小企业融资等为释放货币流动性的主要目标,虽然定向增加流动性对房地产市场有“雨露均沾”的效果,但是流入房地产市场的资金也是非常有限的。

      冷清的售楼一条街

      营管部数据显示,6月末,北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16918亿元,同比增长7.8%。住房开发贷款比年初增加408亿元,比上年同期多增加263.8亿元,余额同比增长24.1%,其中,保障性住房贷款增加273.7亿元,余额同比增长83%,在住房开发贷款新增额中的占比达67%。个人住房贷款比年初增加96亿元,余额同比增长4.6%,增幅比上年同期低28个百分点,增速为近5年新低。个人住房贷款在各项贷款中的占比稳步下降,6月末个人住房贷款占人民币各项贷款的比重为15.2%,比上年同期下降1.2个百分点。

      整租房源单价明显低于合租房源

      在刚刚离职的我爱我家副总裁胡景晖看来,目前热议的长租公寓在资本的挟持下高价收房的行为,对房租增长只是起到推波助澜的作用。据他粗略估算,北京有近100万套房子空置,既没有自住也不出租。而对于年租金回报率只有1.5%,低于发达国家的5% 6%的水平,胡景晖认为背后的原因就是土地财政、高地价推动高房价。

      

      近年来,持续实施的房地产市场调控政策让全国市场总体趋稳,特别是一二线热点城市的房价上涨势头得到了有效遏制。但就目前来看,仍有一部分城市房价有不小的上涨压力。国家统计局近日发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,海口、三亚、烟台、宜昌、扬州新建商品住宅销售价格与上月相比分别上涨2.3%、3.7%、2.9%、2.9%、2.8%,涨幅居全国前列。其后,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州5市的政府负责人。住建部称,近一段时间,部分城市房价出现过快上涨,须引起高度重视,要综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求,促进供求平衡,切实增加住房及用地有效供应,严厉打击投机炒作,遏制房价上涨。

      然而,坍塌现场图看起来就像一个吞噬一切的黑洞,让人避之唯恐不及,却又极其渴望看清背后的真相,到底是什么让全国排名前列的超级开发商们也陷入了坍塌黑洞?

      “此轮有关租金的争论,有望成为促成租赁市场政策完善的契机。”住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受媒体采访时指出,在房地产调控长效机制、租售并举住房制度的大框架下,房源信息普查、租赁信息平台建设等行业“基础设施”正逐渐完善,从而尽快为行业提供基础数据。

      政府整治房地产市场乱象的同时,也有不少网友关心,如果自己在购房时遭遇上述问题,应该如何维护自身合法权益?

      经执法检查,千氏(北京)房地产经纪有限公司、北京嘉居盛世房地产经纪有限公司、北京和居房地产经纪有限公司、北京龙和伟业房地产经纪有限公司、北京宏信房地产经纪有限公司、北京嘉城房地产经纪有限责任公司、北京嘉然家和房地产经纪有限公司通州分公司、北京金美之家房地产经纪有限公司等8家房地产经纪机构存在发布房源产权性质不符、委托手续不全等问题,涉嫌发布虚假房源信息。

      品牌房企布局下沉至三四线城市,同样是推动三四线楼市上行的因素。同策咨询的数据显示,十强房企在三四线城市的销售额集中度,在2015年至2017年期间由13%提升至25%。

      四季度淘笋盘不妨多留意急售房源

      供需关系紧张,自然是眼下北京房租飞涨的重要原因。然而“太阳底下无新鲜事”,租赁是一门古老的生意,“买不起也租不起”的居住危机更是早已有之,从19世纪到21世纪,从发达国家到发展中国家,问题从未解决。

      和刘磊一样,王鹏(化名)所在的公司最近销售压力也比较大。虽然公司上半年已完成100亿的指标,但面对对于全年150亿的指标,他并不太乐观。“2013年公司上半年卖了32亿,但下半年只卖了7亿。现在市场给人的感觉有点像2013年的样子。其实从今年6月开始市场就不好了,行业下行的速度快得让人猝不及防,尤其是最近房子基本卖不出去了,市场很可能会大转向。”王鹏说。

      事实上,鉴于项目结转周期特点,接下来房企销售将不会过于乐观。尤其有些房企近两年通过收购项目增加土地储备,这些项目虽然成本较低,但涉及股权复杂,改造等项目的周转速度将受到一定影响。周转问题其实去年已经有所暴露,接下来房企需谨慎应对。

      记者走访市场发现,省城房价相比去年,确实有一定上涨。以晋阳湖新近入晋的一开发商楼盘(非毛坯)为例,2017年9月开盘价11000元/㎡,今年6月均价为15000元/㎡。半年时间,均价涨了4000元/㎡。当然,其中也有开盘低价促销等因素在内。

      从这一角度看,万科喊出“活下去”或许是对生存和发展的清醒认识,毕竟,业内对这一波低谷的判断是有可能持续到2020年。

      以上材料递交至三亚市发改委(市物价局)收费管理科审定。(三亚市月川中路2号)

      对于已经“被贷款”的租客,要注意收集保存证据,包括与中介沟通的短信、微信记录,签订的房屋租赁合同,以及各类付款交易记录等;同时,还可以向房屋中介主管部门投诉,如涉及数额较大可以到公安机关报案,必要时通过调解和诉讼维护自身合法权益。

      高喊用不完钱后的融资

      中介费

      在租赁市场纵深发展的过程中,机构渗透率提升,表现为开发商持有、房地产基金的介入房源机构化持有,专业住宅租赁运营机构的崛起。《白皮书》指出,目前在所有房地产领域当中,住房租赁是唯一仍有政策红利的市场。

      住建部尚未透露此番参与座谈会的城市名单。但从一些公开信息看,无论是一二线城市还是三四线城市,都在不同程度地收紧楼市调控。

      《法制晚报》(微信ID:fzwb_52165216)记者就此采访了中永律师事务所律师周兆成。周律师表示,自如出租屋属于房客的私人空间,不是公共区域,房客在自己居住的出租屋内享有隐私权。

      北京晨报记者从北京市发改委获悉,北京大兴国际机场配套交通路网建设规划完成时间近日出炉。其中,轨道交通新机场线一期计划明年5月通车试运营;新机场高速公路计划明年5月通车运营;京雄城际铁路也是计划明年5月通车试运营。

      因鼓浪屿成为网红城市的厦门,最近一两年却因为房价频频登上头条,先是大涨,后是下跌。近日来,万科厦门某楼降价的消息引爆网络,并再次将厦门楼市推向风口浪尖,降价、泡沫破灭、抄底的声音不断。拨开迷雾见真相,厦门新房价格到底降了吗?二手房价格又跌了多少?

      “从三季度来看,持续降温将是一个趋势。受政策和市场影响,包括二三线城市在内的许多城市,新房价格将出现滞涨或上涨乏力,并逐步影响到二手房市场,部分城市的二手房房价或将出现明显回调,成交量也将下滑,‘有价无市’的局面会在部分二三线城市的二手房市场出现。随着棚改政策发生变化,三四线城市的楼市‘蜜月期’可能提前结束。” 张波告诉中新经纬客户端(微信公众号:jwview)。(中新经纬APP)

      工商部门对涉及的克扣租农机质量安全生产、押金等22个问题线索进行了调查处理,将12家企业列入异常名录,10家由区工商部门进一步查处。公安部门对3件涉及强迫交易或软暴力威胁租户的“黑中介”线索正在调查处理。对于群众举报的线索,市、区两级主管部门将加大查处力度,对存在违法违规行为的企业予以严厉打击并公开曝光。

      网民“金亮”还称,切实保护耕地,要有约束机制和激励机制,给耕地增加一道“护身符”,给建设用地扩展戴上“紧箍”,才能让农业发展与城市建设齐飞。这就要求:不得改变土地用途,禁止擅自用于其他非农建设;不得超标准用地,禁止擅自扩大用地规模;不得改变农业设施性质,禁止擅自将农业设施用于其他经营。

      在鼓励的基础上,《通知》进一步明确了开展住房租赁资产证券化的重点支持方向,支持住房租赁企业将闲置商业办公用房等改建为租赁住房并开展资产证券化融资;优先支持项目运营良好的发起人(原始权益人)开展住房租赁资产证券化。

      海通证券研究报告显示,1-8月,龙头公司市占率相对2017年继续攀升,4家A股龙头地产企业全市场销售金额占比为10.82%,销售面积占比为5.99%。从市场占有率看,1-8月,TOP20企业销售金额占行业45.05%的市场份额,相对2017年继续上行。(记者 张凌之)

      延续逆周期扩张策略

      研究发现,从好的方面来看,纽约市的止赎率最低,仅为0.0028%。

      “房企宜加快去杠杆、降负债,促进企业稳健发展。”克而瑞地产研究中心一位分析人士说。

      开发商拿地热情依然不减地方政府土地收入同比增长43%

      据澎湃新闻报道,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示,厦门是房价上涨最早的热点城市之一,因此也是受调控政策影响时间最长的城市之一,尤其是岛内因为供应较少,房源稀缺,涨幅较大;岛内房价受政策影响也较大,回落较大。此次落户制度由8年改为5年,并规定要在厦门市拥有51%的房产份额,一方面仍然对炒房投资有一定抑制作用,同时也在一定程度上释放部分需求。

      今年小长假,楼市的表现与往年不同,不但没有“金九”,也难现“银十”。《证券日报》记者走访北京各大房屋中介发现,在越来越密集的楼市调控政策下,北京楼市成交持续低迷,部分门店的交易量甚至下降了70%左右。

      据东方金诚统计,截至8月21日,已发行长租公寓ABS共8单,总规模98.07亿元,产品类型包括类REITs、CMBS、信托受益权ABS。此外,远洋地产长租公寓ABS等已获交易所审批通过。

      被征收户:补偿协议尚未达成,房却被拆了

      随2017年“3·30新政”以及后续政策轮番加码,广州楼市开始出现下行信号。据《每日经济新闻》旗下地产公众号“镁刻地产”记者近日实地调查发现,广州南沙、番禺等区域多盘推出特价单位,以折扣之名行降价之实,有楼盘降价幅度近20%。部分开发商为加速回笼资金,降低购房门槛,一成首付重出江湖。

      “2018年将是房企最近4年资金压力最大的一年。”张大伟说,“从2016年‘930’开始,全国一二线城市严格调控,融资收紧,在这种情况下,房企的资金压力越来越大,虽然整体销售依然处于高位,但继续拿地的压力逐渐增加,对于非优质地块的积极性持续降低。”

      △央视财经《国际财经报道》栏目视频

      国长发农机质量如何统计局城市司高级统计师刘建伟用了12个字来概括8月房价全貌:一二线城市“总体平稳”,三线城市“有所上涨”,15个热点城市“有涨有跌”。

      融360分析师李唯一对记者表示,今年6月,

      《意见》提出的近期目标是,到2035年,新增建设筹集各类住房共170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。统筹解决各类居民的住房问题,构建相对完备的住房供应与保障体系,确保户籍特困人员、低保及低保边缘家庭应保尽保,各类人才和中等偏下收入居民以及为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体的住房困难得到有效解决,可通过市场解决的住房需求得到较好满足。

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      环京楼市受调控及整体供应过大等因素影响,市场整体成交量和价格都处于低点。统计显示,廊坊北三县前8月成交降幅最为明显,总体上还处于筑底阶段。但从各个市场近期的变化来看,环京各地的楼市分化现象也较为明显。

      此外,还列举了通过捏造、散布不实信息,或者曲解有关房地产政策等方式,误导购房人的市场预期等五种虚假房地产广告的行为。

      麦田房产首席市场分析师张叶松也指出,从麦田房产的成交数据看,8月降价成交的房源占比很高,达到90%以上,买卖双方更加趋于理性,购房交易周期也因此在继续拉长。

      目前问题的焦点在于,如何确定住房贷款利息抵扣中的普通住房与非普通住房界限。

      也增加长期供给——

      比如上述30个城市之一的杭州,8月8日的消息称,近日,杭州市住保房管局联合市场监管、公安、物价等八部门下发通知,重点打击投机炒房、虚假信息和虚假房源发布行为,治理房地产开发企业和中介企业违法违规行为,进一步整顿和规范房地产市场秩序,健全房地产市场监管机制。

      “我们希望它既能满足年轻人,也能满足家庭型和养老型居住,对应的是完整的、响应不同人群需求的产品线”,将包括城市宿舍、青年公寓、家庭公寓、养老公寓等,以及短租型公寓、民宿或酒店。“配套方面,包括公共厨房、服务中心、健身房、瑜伽馆,穿插在社区和城镇范围内的一系列城市绿化、生态环境、中央公园、跑道等”。

      杭州市人民政府法制办公室和杭州市房产管理局相关负责人对记者表示,在长租公寓快速发展的背景下,此规定旨在预先通过监管制度设计堵住安全漏洞。

      这些政策大都源于监管层在今年6月的一次部署。6月底,七部委宣布于2018年7月初至12月底,在北京、上海、广州、深圳等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。

      万科的处理方式并不是个案。泰禾的合肥院子在降价后,老业主可以退房来重新购置促销房源,但需支付全款;杭州新希望未来海岸同意一期业主退房,不收取任何违约金;长沙湘熙水郡也给出回应,业主可自愿退房。

      但是,公摊面积便民利民的初衷落到实处了吗?就此,《法制日报》记者展开了调查。

      从库存情况看,截至今年6月期末,全省商品房待售面积5221.12万平方米,同比下降3.2%;其中,商品住宅待售面积2576.61万平方米,非住宅待售面积2644.51万平方米,同比分别下降7.3%和增长1.0%。数据显示,近3年广东商品住宅待售面积持续下降,非住宅待售面积自2013年以来总体上持续增长。

      二手房最高降8.5%

      北京房租并未普遍大涨

      每经记者王佳飞摄