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    叙利亚反对派应邀访华赞赏中方立场正义 叙利亚战争视频

      据中国之声《央广新闻》报道,2018年新年刚刚过去不到两周的时间,兰州、南京、合肥等城市便发布了不同程度、不同版本的房地产新政,引发了社会的高度关注。

      “再涨500块!”岁末,在十里堡租房的市民王先生接到了中介的电话。新一年合同,他的这套两居室月租金从5500元上涨到6000元。

      六是不断加强党的建设,推动全面从严治党向纵深发展。切实把党的政治建设摆在首位,旗帜鲜明讲政治,牢固树立“四个意识”,坚决维护以习近平同志为核心的党中央权威和集中统一领导。持续强化思想理论武装,切实用习近平新时代中国特色社会主义思想武装头脑,认真开展“不忘初心、牢记使命”主题教育。深入推进反腐败斗争,持之以恒正风肃纪,巩固拓展落实中央八项规定精神成果,继续整治“四风”问题,不断加强队伍建设,切实转变工作作风,更好为群众服务。

      ——鼓励租赁企业向规模化、专业化发展。杭州提出,选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为专业化住房租赁试点。成都、沈阳提出,力争到2020年,培育和发展机构化、规模化租赁企业不低于50家;合肥、厦门均表示支持房屋租赁企业通过合并重组做大做强。

      在1月3日的成都市政府常务会上,成都市房管局报请《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见(送审稿)》,对租房补贴提标扩面,将中心城区申请租赁补贴的家庭年收入准入标准由5万元调整为10万元,单身居民年收入准入标准由3万元调整为5万元。同时,符合条件的外来务工人员也可申请租赁补贴。

      今年以来,阳光城因拿地规模较大而出现短期负债上升的情况。阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁吴建斌表示,阳光城的土地大多集中在一、二线城市。这些地方随时可以找到合作伙伴,“需要的话,明天拿出来卖就可能卖掉,换成现金。”

      3月中旬,政府工作报告提出“遏制热点城市房价过快上涨”,此后,从北上广深等一线城市,到南京、杭州、厦门等热点二线城市,从合肥、武汉、成都等中西部城市,到环京、环沪、环深等一线城市的都市圈,“调控升级”成为“主旋律”。5月,楼市进入限购、限贷、限价、限售、限商等“5限”时代。6月开始,各地逐步调高房贷利率。9月以来,监管部门严查各类“消费贷”进入楼市。

      双方的对峙还在继续。北京商报记者从三家中介公司处了解到,截至1月31日,58集团仍未对此事进行回复。目前,除还未到期的端口外,中介公司已经暂停与58集团房产平台端口新的合作。

      雄安新区在租赁住房领域的此项探索恐怕不仅仅着力于解决租赁住房问题,其更大的目标在于探索一种告别“土地财政”的方式。管委会有关负责人曾公开表示,新区必须着力打造贯彻落实新发展理念的创新发展示范区,坚决不搞土地财政,不走房地产主导的城市发展老路,努力探索城市开发建设运营新模式,构建新的住房保障体系。

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      2月初,上海银监局发布《关于规范开展并购叙利亚战争原因款业务的通知》,称辖区内商业银行并购贷款快速增长。其中,投向房地产业及土地项目并购的占比较高,与“审慎发展并购叙利亚最新消息24小时款,支持优化产业结构”的政策导向不符,并提出多项合规性要求。市场消息称,部分商业银行已暂停受理房地产行业新增授信,或暂停房地产开发贷业务。

      陈先生表示:“对于那些在今年年初在燕郊买房的人来说,此轮房价下跌无疑对他们的影响最大。一套100平方米的房子,假如年初以3万元的单价买入,那么首付至少需要100万元。而现在,这套房子也就值200万元,差不多把首付给跌没了。”

      值得注意的是,部分三、四线城市土地溢价率现同比暴涨,有的上涨3倍-4倍,多则上涨7倍,甚至近13倍。比如,金华市土地溢价率同比上涨1294.93%。

      目前,房地产宏观调控正进入深水区,尤其是去年以来中央首次提出“租售同权”、加大租赁型住房土地供应等政策,从过往相对由购房模式主导的市场格局,走向多元化房产满足不同群体诉求的格局,意味着中国房地产市场将摆脱单一商品房交易模式的路径依赖,同时是“土地财政”的全新变革。

      据介绍,百亿企业销售数据统计是以 2017 年1月1日~12月31日期间销售的商品房为统计口径。2017 年,在“房住不炒”总基调下,全国商品房成交量增速有所放缓,但销售规模再创新高,百亿房企大幅扩容。根据中国指数研究院监测显示,2017年,共有144家房地产企业跻身百亿军团,较2016年增加13家,销售额共计82099亿元,市场份额超60%,行业集中度加速提升。

      据介绍,目前新城控股已进入全国60多个大中城市,累计开发项目超200个,发展明显步入快车道。

      总之,继2017年各地楼市调控百花齐放之后,今年的房地产调控仍将是看点多多。

      2012年3月,上海就推出了共有产权房政策,至2017年年初,上海共有产权房供应量已达8.9万套;南京则2015年出台相关政策后,2017年底一次性推出1499套共有产权房;2017年12月,烟台宣布首批拿出1254套现房作为共有产权房,福州的第一块共有产权房地块被成功竞拍。

      低首付暗藏风险

      如果你买不起普通商品房,又没有资格申请普通保障房,那么“共有产权住房”将是一个全新的选择。近期,备受市场关注的共有产权住房又有了实质性进展,一批共有产权房项目在北京、南京、福州、烟台等城市落地,部分城市“夹心层”居民率先尝到了甜头。专家表示,作为住房制度的全新探索和有效补充,共有产权住房的推广将对稳定房价预期起到积极作用。

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      增速普遍高于年初机构预计

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      正因如此,很多楼盘还特别注重对未来生活空间的营造,在情感和服务方面打动女性购房者。记者通过走访也发现,除了样板间华丽的设计外,很多在售的楼盘也越来越重视对女性专属空间的打造,即便是一些小户型,也是“麻雀虽小,五脏俱全”,梳妆台、大衣柜、舒适的烹饪空间、实用的储物空间,甚至连女人放置靴子的鞋柜设计得也是别出心裁,有条件的改善项目除了辟出书房外,也花大力气营造了闺蜜之间的下午茶空间,一张沙发,一个茶几,一个露台,这样的设计也更加容易打动女性购房人。

      不过,“三四线城市的住房存量情况大不相同:有产业依托和靠近热点城市的地方,对人口有一定吸引力,市场需求旺盛;而还有不少城市则因过去盲目开发,造成不少楼盘销售困难。”新城控股高级副总裁欧阳捷说。

      2014年,贾跃亭买下宏城鑫泰大厦,更名为乐视大厦,成为乐视集团的总部大楼,隶属于乐视控股旗下资产。

      郑女士告诉北京晨报记者,今年7月份,她通过我爱我家房产中介公司签订协议,购买了丰台区凤台路口东里的一套房子。8月份如期完成网签,但贷款却未能申请到预期的180万元,让购房资金多出了个缺口。“中介小杨就说卖家正着急用钱,他可以从中帮忙协调,先借给对方一部分钱用,首付时候就给优惠一些。”小杨说后,郑女士有一些心动。

      在已披露2017年销售业绩的32家上市房企中,除瑞安房地产下降7%外,其他均呈不同增长,平均同比增幅为55.31%。其中,增幅最高的为融创中国,高达135%,销售额为3652.6亿元;其次是金地商置和融信中国,增幅为125%、103.88%;“新晋一哥”碧桂园销售额为5508亿元,同比增幅为78.4%。

      深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据显示,深圳2018年2月份新建商品住宅成交均价为54191元/平方米,自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来已连续17个月下降。

      从今天上午10点开始到2月6日下午5点,北京昌平区绿海家园、中骏四季家园和翡萃家园三个项目的3326套共有产权住房开始接受申购登记。这也是北京市实行共有产权房新政以来,最大规模的一批共有产权房。

      租金还要看商务集中度和配套

      根据全国人口数据,不难测算出2017-2027年全国城镇租赁住房的人口规模。根据易居研究院发布的测算,基于流动人口的城镇租房人口规模,未来10年期间全国流动人口中“租房人口/流动人口”的占比将以每年递增1个百分点的速度递进,即到2027年全国流动人口中有80%比例的人口将通过租房来解决居住问题。据此可以推算出2027年有租房需求的流动人口规模将达到1.8亿人,该数据也近似等于全国城镇范围内的有租房需求的流动人口规模。

      “房租的价格取决于供需关系,而房价则受城市规划、交通利好、政策变化等多重因素影响,因此房租并不会随着房价的上涨而直线上涨。”合富辉煌高级分析师谢仲娟认为,“在未来三到五年内,中山人口数量不发生大幅变化的情况下,房租将保持稳定状态。”

      国土部明确,将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点,完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。

      “我去年9、10月入住了2个月,感觉室内有明显的刺鼻味道,但是并没有检测过,当时太轻信开发商了,以为豪宅用的装修材料一定没问题,只要勤通风换气就好了。去年11月,我听说密度板甲醛释放比较高后,马上全家搬去酒店住,一天房费支出高达800元。”业主张腾(化名)告诉记者, “我老婆刚刚生了二胎,产妇和婴儿在污染的环境内,一天也不想多呆。”

      易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,“类似昆明等市场主要受益于西南楼市的快速升温,房价有所上涨;而像海口等城市,由于受季节效应影响非常明显,到了冬季,市场交易往往会上升,房价呈现上涨态势。”

      另一方面,配套约占总面积40%的医疗、护理、餐饮等公共服务设施,由企业持有经营。“投资商仅仅销售养老居室,不能实现盈利。相反,投资商如果信守为老服务承诺,将这些功能很强的养老设施妥善经营,在社会老龄化的大背景下,将成为良好的经营性资产。”恭和家园运营方乐成集团副总裁高峻松表示。

      2017年年底,国家多个部门联合发布通知,明确要求房地产开发企业不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。而近期,多个城市也出台措施整治楼盘拒绝公积金贷款的现象。那么,如果消费者遭遇楼盘拒绝公积金的情况时该如何维权呢?

      林先生透露,购买前销售员曾承诺得房率为八成,并说明公摊系数为0.265268。但经佛山市南海区测绘中心出具的测绘报告显示,林先生购买的两套房公摊系数分别为0.469573和0.475149,换算成得房率分别为68.05%和67.79%,均未达八成。林先生认为,开发商在合同中标明的建筑物关键指标“公摊系数”与实际值存在严重出入,属于欺诈行为,遂投诉至广东省消委会。

      风起,势变。

      共有产权房的推出也将为楼市调控提供助力。链家研究院院长杨现领表示,共有产权住房解决了政府供地缺乏激励的问题,有利于刺激政府扩大和落实供地计划,形成有效供给,满足居住需求。这一政策对于稳定房价预期将起到一定的积极作用。

      张大伟直言,按照北京上海的刚需房价,贷款25年的刚需从过去的85折优惠利率到现在的基准甚至上浮,房价即使降低8%左右,对于刚需来说,这部分降价影响也因为利率上涨而抵消了。

      进入2018年,随着监管执行力度不断加强,加之去杠杆后资金阶段性紧张,房地产融资加速遇冷。某北京信托业务人士向21世纪经济报道记者表示,原先房地产领域名股实债的做法也愈发难以为继。

      地王项目是否如外界所言在亏本销售?

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      为了加快建立租购并举的住房制度,多地开始尝试租购同权,即以租赁住房为唯一居所的房屋承租人也享受同等的就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务权利。7月中旬,《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》出台,提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”。“租购同权”,第一次出现在我国地方政府的正式文件中。

      英国媒体报道,首都伦敦2017年下半年房价普遍下跌,外国投资者趁机出手,将半数以上黄金地段在售豪宅收入囊中。在高档住宅区买房的外国投资者中,中东买家比例大幅上升。

      即使是“硬啃”上浮的高利率,能否如期放款还是未知数。据报道,深圳房贷额度偏紧张,客户排队放款长达4个月。一位银行房贷经理表示,“我们现在这边有好几个亿没放出来,客户已经办完抵押了,现在都在排队等放款,目前放到的是去年11月份的客户。”去年11月份应该放款,由此推算交易可能在去年9月份成交,等足差不多半年才放款,这“龟速”放款对连环单影响最大,业主“卖一买一”,买家付不了尾款,新房付款就跟不上,连环违约的风险就出现了。去年初广州市楼市成交放量,有关按揭申请的放款也积压,去年9月份后陆续放款,缓解压力,但是原来额度紧张已是市场常态。这有可能影响到换房客户改变同步买卖的模式,必须先卖再买,持币待购,不过大部分人士都不希望这样操作,因为同步买卖才可以规避市场价格波动的风险。先卖后买,持币待购,这种模式在一手房市场已普遍存在。由于预售房源减少,开发商倾向于选择首付比例高的客户,因此现金充裕与否成为买家竞争房源的一个决定性因素。

      目前,合生创展拟发行总规模不超过人民币100亿元(含100亿元)的住房租赁专项公司债券的状态处在“已反馈”阶段。据合生创展公开的募集说明书,该笔债券期限不超过五年(含五年),可为单一期限品种或多种期限品种的组合;票面金额为100元;债券形式为实名制记账式公司债券,不面向合生创展股东优先配售。目前,该债券的利率、发行日期等具体细节还未厘定。

      数据显示,2月份,在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%;有7家银行首套房贷款利率下降,占比1.31%;有469家银行首套房贷款利率与上月持平,占比87.99%。本月共有34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少3家银行分(支)行。上海首套房贷款平均利率最低,为5.06%;郑州最高,为5.92%;一线城市平均利率处于5.06%至5.44%之间。19家主要银行中有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较上月新增4家。银行首套房贷款平均利率最低为基准的1.063倍;最高为基准的1.16倍;工行、农行、中行、建行四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%至10%之间,较上月区间未发生变化。

      刘志峰说,应抓住政策机遇,加快项目落地;推动制度建设,加强行业引导。应当积极推动《住房租赁管理条例》尽快出台,为住房租赁市场的发展营造良好的制度环境;强化标准规范,在住房租赁产业规划、产品分类、技术手段、运营管理、后期服务等方面填补产业政策的空白,建立各种资本的进入和退出机制。

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      回报周期超5年企业盼政策扶持

      今年房价料稳中有降局部上涨

      “在一次土拍中全部推出纯作‘租赁住房用地’的地块,这在南京是第一次。这些地块楼面价都比较低。新年新举措,可谓今年土地市场的‘风向标’。”南京工业大学副教授吴翔华对记者说。

      缺乏产业和人口支撑是环京楼市冷清的根本原因

      以首付20%为例,购房者签订合同后需直接支付20%房款,剩下的30%分五次还给开发商,每隔半年还一次。如果选择30%首付,剩下的20%分两次还给开发商,每隔半年还一次。

      谢勇表示,当房地产经纪行业和房屋租赁经营行业从幕后走向台前,在资本的助力下,互联网、大数据、AI等创新科技将更好地与行业发展相融合,提升行业效率,提升客户服务体验。

        在今年全国人大会议首场新闻发布会上,大会发言人张业遂就透露,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部负责牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

      要严格防控房地产市场风险。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。加强住房信贷管理,严格限制信贷资金用于投资投机性购房,防止信贷资金过度向房地产领域集中,有效防范房地产泡沫引发金融风险。稳控住房价格,合理引导市场预期和购房行为,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度,促进房地产市场平稳健康发展

      市住建委相关负责人对此举措介绍为:“本市创新方式、多方筹集房源,进一步引导和鼓励全社会支持参与住房保障工作,不断拓宽保障房筹集渠道,多主体供给,形成了广泛合力。”但是,这则信息很快被网络媒体认为是北京回到房改之前、利用自有用地为企业职工分福利房的“老路”,并且将其作为这一轮北京楼市调控之举。

      小编解读——农村集体土地不用经过国家征地环节,直接进入了市场,租赁住房、共享度假小院这类项目将获得快速审批通道。同时,土地成本将大幅降低,对平抑未来的租金价格、房价将产生重大影响。业内人士对记者表示:“这意味着政府向社会大规模转移土地红利,这是个非常利好的消息。同时,意味着一大批低成本土地入市,进而是低成本房屋,对于抑制高房价、高租金将有一定作用。”

      对于今后楼市走向,毛盛勇表示,从下一个阶段来看,按照中央提出来的“房子是用来住的不是用来炒的”基本定位,加快推进多主体供给,多渠道保障,租购并举政策的落实落地,再加上前期土地的成交面积还保持一定的增长,同时,一线城市为了抑制房价过快上涨,还会有计划地推出一些土地的供应,“房地产投资应该会保持比较平稳的增长,但再继续大幅上涨难度比较大”,毛盛勇说。

      其中,杭州、东莞2017年租房需求量同比增长率分别为79%、74%。预计未来三年,在一线城市租房需求持续强劲和新一线城市租房需求全面爆发的双重引擎下,全国住房租赁市场的成长空间非常广阔。

      2017年,在调控的大背景下,全国商品房成交量增速有所放缓,但销售规模再创新高。根据中国指数研究院监测显示,2017年共有144家房地产企业跻身百亿元军团,较2016年增加13家,销售额共计82099亿元,市场份额超60%,行业集中度加速提升。

      记者了解到,目前多家银行正与相关部门合作,加大筹措房源力度。2017年底,建行北京分行联合北京保障房中心、首开集团、金融街控股等机构共同推出了1500多套“CCB建融家园”房源。

      中原地产研究中心统计数据显示,“3·17政策”出台后至今(截至3月12日)北京新建商品房住宅成交23388套,成交量同比下调48.7%,刷新了历史最低纪录。其中,别墅类物业成交4137套,跌幅达52.7%。

      高价地入市或难善终

      途家2016年先后并购了蚂蚁短租、携程、去哪儿旗下的公寓民宿业务。到了2018年初,大鱼的加入让流量导入从原来的“8合1”变成“9合1”,即途家、蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿、58赶集、微信酒店、芝麻信用和大鱼等9个平台的房屋库存共享。

      综合北京所有的共有产权房情况,《每日经济新闻》记者了解到,共有产权房已经成为2月份北京新房市场交易量的主力。据我爱我家集团市场研究院数据统计,2018年2月,北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1162套,其中568套为共有产权房,占48.9%,创2017年以来成交占比最高的月份。